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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??高雄市銀行信用貸款利率比較這意味著什麼?

??一年一度的中央經濟工作會議結束瞭,讓很多人頗感意外的是,整篇會議通報中,居然隻字未提房地產,甚至連保障房、棚改房也未涉及。這在近十年的歷史上,可謂絕無僅有。

??其三,為何沒提及保障房與棚改房?這一點確實讓人費解。近些年中央更多地關註保障與民生,可以說惠民生是各項政策的終極目標,而保障房與棚改房又是惠民生的重要組成部分。退而求其因,我試著探究瞭一下。一方面,“十二五”期間新建3600萬套保障房,按過去四年的進度,這一宏大目標鐵定能實現,我國住房困難程度將大為緩解,也就沒必要在此強調瞭。另一方面,近幾年部分地區的保障房與棚改房建設節奏過快、運作不規范、秩序較亂,並沒切實惠民,甚至房屋建好後分配不出去,形成空置,沉淀資金,增加瞭地方債務壓力。

??其二,明年不需要調控。從長期看,不提房地產調控,並不代表房地產調控永遠不需要瞭,隻是其重要性達不到需要在中央經濟工作會議上提及的程度。而著眼短期,今年經濟會高雄小額借貸快速撥款二胎年息議畢竟是為明年定調的,這具有一定的短期性。

??而明年我國房地產市場是不需要調控的,也不需要對現有政策進行重大調整。經歷瞭去年的樓市繁榮之後,今年全國市場降溫,下半年多數城市的房價出現下跌。除瞭一線城市外,多數城市的房價明年也不會顯著回暖,畢竟很多三四線城市庫存壓力很大,去庫存需要更長的時間。既然如此,根本就不需要在會議通報中闡述房地產調控政策。

??去年,十八屆三中全會提出使市場在資源配置中發揮決定性作用。房地產調控方面也在發生轉變,提出長效機制,而非短期行政性調控。所以,去年的中央經濟工作會議中已經不再提及房地產調控,今年隻字未提房地產,也就意味著房地產調控已成為“貶義詞”,可能將長久地退出經濟工作會議的“歷史舞臺”。更多地讓市場配置資源,調節供需,這有利於商品房市場的長期發展。

內容來自sina新聞

??其一,行政幹預已經過時。過去多年,全國房地產市場持續偏熱,尤其是很多年份房價漲幅偏大,於是各種調控手段層出不窮,尤其是2010年開始采用的限購、限價、限貸等行政幹預措施,在穩定房價的同時,也損害瞭市場機制。

中央經濟工作會議為何隻字不提房地產

??最後,房地產與經濟新常態不合時宜。本屆中央經濟工作會議通報中,“經濟新常態”一詞頻頻出現。比如:我國經濟正在向形態更高級、分工更復雜、結構更合理的階段演化,經濟發展進入新常態。認識新常態,適應新常態,引領新常態,是當前和今後一個時期我國經濟發展的大邏輯。經濟發展動力正從傳統增長點轉向新的增長點。

??“吃穿住行”,是老百姓的生活常態。作為其中之一,住宅產業(房地產業的主幹)屬於傳統行業、基本行業,若非過去十多年成為地方政府與長官最重要的財政來源和政績依賴,其實跟汽車產業並無本質區別。互聯網、新技術、新產品、新業態等,是可以引領經濟新常態的,是有潛質成為經濟新增長點的,而房地產業雖然產業增加值規模大、與幾十個產業相關,卻在台南市現金汽車貸款“中國經濟新常態”中,發揮不瞭什麼先導作用。

??中央文本中不再提及房地產,或許會使業界人士感到失落。其實大可不必。經歷瞭本世紀前十年的高速度、高利潤、粗放式增長之後,中國的房地產業必須放慢腳步,尋找自己的新常態,行業發展方式也須從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長。中國房地產業的參與者,應收起以前風騷女郎的形象,試著體悟一下低調謙恭的寡婦心境吧。學會安心踏實地過日子,才有助於中國房地產市場的平穩健康發展。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/07505950406236653794039.shtml

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