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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





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??資料顯示,過去10年,長三角、珠三角和京津冀三大城市群的新增城鎮人口占全國近50%。預計2020年,三大城市群新增城鎮人口仍將占據全國的45%,是未來10~20年中國經濟發展和人口集聚的重心,也將是推動我國房地產市場發展的主要區域。按目前全國城鎮人均住房面積30平方米的水平計算,僅新增城鎮人口這一群體將至少為三大城市群帶來23億平方米的住宅需求量。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/15085953415709702013679.shtml



房地產 追夢城市群

??因此,我國城市群未來發展的主要趨勢是:三大城市群向世界級城市群發展;沿江、沿海地區城市群將率先發展;未來以高速交通網為重點的綜合交通基礎設施建設將加速推動城市群的形成和發展;城市群將進入快速發展時期;不同城市群發展的戰略重點迥異。汽車貸款人一定要有駕照嗎二胎年息

??在推動新型城鎮化發展成為未來中國經濟社會發展重大戰略的背景下,優化城市空間佈局、以城市群作為城市發展的主體空間形態、實現大中小城市協調發展就成瞭政府決策的不二選擇。

??在平安銀行行長邵平看來,白皮書旨在探索新型城鎮化戰略下城市群的佈局和形態規律,同時也能為開發企業的區域佈局和城市拓展提供重要的參考依據。

內容來自sina新聞

??“實體經濟的發展是城市群發展的根基。大型城市群的形成,均依托於產業的聚集與分工,得益於由中心城市主導的、衛星城市聯接推動的城鎮化進程。”邵平辦貸款中正區房屋貸款認為,產業資本與金融資產的完美融合,將在經濟社會文明進程中形成新的能量級,這已成為現代城市群建設所追求的更高境界。



??當前,以新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化為核心的“新四化”建設大幕已經開啟。自2013年4月平安銀行成立地產金融事業部以來,在各地投放的新型城鎮化建設資金已超過上千億元,其中相當一部分用在城中村改造和保障房建設上。尤其是在地產基金領域,平安銀行推出瞭新城鎮開發基金和城市發展基金兩類模式,希望通過深化與地方政府及主流開發企業的合作,大力支持地方的產業結構升級和轉移。“未來,平安地產金融將繼續秉承金融改善人居理念,積極構建以‘住’為核心的全產業鏈金融服務平臺,致力於為以人為核心的新型城鎮化建設作出更大貢獻。”邵平說。



??以城市為依托的房地產業發展正面臨新的機遇。



??作為白皮書的總策劃與重要執筆人,秦虹強調,房地產市場與城鎮化的不同發展階段呈現出高度相關性:在人口流入城市為主的時期,人口增長帶動房地產市場繁榮,後期的產業轉移和交通發展又促進郊區房地產市場的發展;當城鎮化水平提高和穩定後,房地產逐漸步入存量房時代;當城市群成熟後,房地產供需關系在不同城市間出現溢出與承接效應,此時的房地產市場特征與城市形態密切相關。



??“今後城市將改變過去分散的、粗放式發展格局,實現以大城市為核心、城市群內各城市的協同發展,這必將對以城市為依托的房地產業發展帶來明顯影響。”近日,在住房城鄉建設部政策研究中心和平安銀行地產金融事業部聯合編寫的《城市群發展規律及對房地產市場影響研究》白皮書(以下簡稱白皮書)首發儀式上,住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹如是認為。

??正是基於這樣的城市群發展趨勢,秦虹對未來的房地產市場發展作出如下判斷:三大城市群仍將是我國房地產市場最活躍、最發達的地區;三大城市群的中心城市對周邊地區房地產市場外溢作用逐漸增強;二級城市群房地產市場將重點集中於中心城市;一二級城市群中心城市存量房市場將逐步擴大;城市群部分非中心城市房地產市場受益於產業轉移;高速交通網絡的不斷升級完善將促進節點城市房地產市場發展;公共服務水平高的中小城市房地產市場也會發展;具有特色資源優勢的城市房地產市場發展機會增大。



??不過需要註意的是,其他因素同樣對基於城市群發展的房地產市場有所影響。其中:城市群內外交通通達程度對房地產市場影響最大;人口規模、經濟總量決定房地產市場規模;產業升級將帶動人口增長和住房需求;資源環境是發展新興地產的基礎;政策、規劃、制度等因素也對房地產市場影響較大。








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