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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在5月銷售取得年內新高後,世茂房地產馬不停蹄地開啟融資之門。記者從公司方面獲悉,世茂房地產14日簽訂融資協議,將獲得合計約35.02億元的巨額海外融資,這也是公司繼1月舉債8億美元後,再一次啟動海外融資。

  據世茂房地產方面披露,該筆貸款期限為4年,金額為3.2億美元和19.5億港元(合計約35.02億元人民幣),不過公司並未透露該筆貸款的利率。

世茂房地產年內再啟35億海外融資

內容來自sina新聞

  此前,世茂房地產剛公佈瞭5月銷售成績單。該公司5月合約銷售金額70.1億元,前5月合約銷售金額已達253.4億元,同比大增54%。此前,世茂房地產曾正式宣佈今年全年的業績目標為550億元,至此,前5月已完成今年目標約46%。

  早在今年1月,世茂房地產在一片房企融資潮中,車貸利率2016海外發行8億美元利率為6.625%的優先票據,該票據2020年到期。當時,世茂房地產稱,該筆票據將會改善公司債務結構,同時將基隆仁愛農地貸款補充公司流動資金。

  "今年不錯的銷售業績,為世茂房地產融資提供瞭便利。"一位港股券商地產分析人士告訴記者。在他看來,銷售業績良好有助於提升世茂房地產的評級,有利於該公司爭取貸款成本更低的融資。

  據悉,該筆貸款協議規定,一旦董事會主席許榮茂持有公司股權少於51%時,貸款承諾將可予以取消,而貸款的未償還部分將會即時到期償還。目前,許榮茂擁有世東勢區土地貸款率利最低銀行比較借款房股份為63.97%。

  值得一提的是,單月情況看,世茂房地產5月份銷售金額及均價都創新高,其5月平均售價達每平方米13751元,也創歷史新高。

  正是由於世房銷售業績靚麗,申銀萬國一份研報重申瞭其買入評級。該研報稱看好世茂房地產不斷提升的執行力,同時,世茂房地產今年充足的可售貨量和不過度依賴單一大城市銷售的區域佈局,也可以保證銷售額增長。

  不過從報表上看,世茂房地產目前並不缺錢。截至去年底,該公司手持158.93億元現金,短期債務和長期債務當期到期部分為123.8億元。而該公司去年底資產負債率為68.72%,亦為行業平均水平。前述港股分析人士預計,此輪海外融資,世茂房地產一方面看中較低的融資成本,另一方面也是為下半年土地市場發力做準備。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08052252498.shtml
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