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??學位房,作為一種特殊的物業,一直牽動著無數購房者的心。為瞭讓孩子能夠就讀優質的小學,多少傢長不惜斥重金入手學位房。但由於購房者往往對於學位房缺乏完全的認識和把握,近年來關於學位房的糾紛事件頻發。在此,小編整理瞭今年來發生的部分學位房糾紛事件,為您揭曉關於學位房的你不可不知道的四大真相。



??位於禪城區魁奇二路的一樓盤自今年1月入市以來就一直以“學區房”自詡,吸引瞭不少望子成龍的傢長紛紛入手。但在今年禪城區教育部門公佈的招生指南中,該樓盤的報名地點卻遠在1公裡以外的周星拱小學,與傢長希望的僅幾百米之遙的“名牌小學”環湖小學相去甚遠。

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??真相二:“就近入學”並不等於“最近入學”

??近日,一則“一女子700萬買下學位房 學區調整致盤算落空”的新聞引發瞭眾多人的關註。據瞭解,薛小姐為瞭讓孩子上學有保障,在去年購得瞭峻林小區一套“學位房”,但隨著今年今年天河區的部分小學招生地段的公佈,該區6所小學服務地段微調,新增樓土信貸新竹寶山土信貸盤明確對口小學:天河北林和村新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學,華景小區新樓盤華景錦苑劃歸棠下小學。這讓該業主驚呼,花近700萬買下的學位房,最後竟然是“竹籃打水一場空”。

??真相三:開發商口頭承諾不作數

??今年3月底,位於南海裡水的一樓盤卷入瞭這樣一起糾紛:3月28日,有網友爆料,該樓盤被業主拉上“黑心開發商欺騙業主承諾學位不兌現”等白色橫幅進行維權。該盤自身本配有小學,但由於尚未竣工,目前項目的學位被換成瞭距離該盤13公裡的和順小學,引發瞭諸多業主不滿。

??實際上,像薛小姐這樣的案例幾乎每年都會發生。雖說在這樣的案例中,教育部門和開發商也或多或少會存在一些問題,但作為購房者也必須意識到,隨著城市發展樓盤增加,每年不少區域的小學地段都會有微調,學位房並非一成不變。

??對此,很多傢長表示不憤,更有甚者直接取教育局“討說法”。明明可以去到離傢更近、師資更好的環湖小學就讀,為什麼偏偏被劃分到瞭周星拱小學?針對這個問題,禪城區教育局招生辦曾回應稱,“就近入學”並不等於“最近入學”,學區的地段劃分要尊重歷史傳統,本著先來後到的原則,如果原有的地段已經滿足招生需求,那麼新起的樓盤就算再靠近該學校,都不一定屬於該校的招生范圍。

??新浪樂居訊(編輯 胡夢吟 實習編輯 陳飛鳳)進入四月,又到瞭佛山各大中小學陸續公佈中小學招生方案的時間。隨著招生方案的確定,招生地段也將逐漸浮出水面,各位手中的“學位房”也就最終見瞭真章。

??真相一:學區劃分並非一成不變

??不少樓盤在銷售時,置業顧問會把房子配套、學區等說的是天花亂墜,然而到瞭房子交付時,卻沒有兌現。對於購房者的口頭承諾,購房者切勿輕信。作為買房者,應盡可能保留當初開發商的宣傳資料,如果可以還應要求開發商將口頭承諾寫入購房合同。

??真相四:學位房學區房大有分別

??除瞭以上三點真相外,作為購房者還容易搞不清的一點就是關於學位房和學區房的區別。學位房和學區房雖說隻有一字之差,但意思上卻有著很大的分別。

??學位房就是,隻要你買瞭這個房子,就一定會有學位,但大多是引進學校的樓盤才能保證,即便是“學位房”,也並不能保證100%的就讀率。所謂“學區房”,是政府根據生源情況來劃分的,基本以就近入讀為原則。但“學區”存在變數,有可能某片區去年還是對口某幾所學校,今年便換瞭另一撥。(部分內容整理自廣日、佛日、羊晚)

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學位房糾紛頻發 你不得不知道的學位房四大真相

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/18115996948344508043134.shtml

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