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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??1月5日成交的兩宗地塊位於豐臺區玉泉營區域,均被招商華潤九龍倉平安聯合體摘得。據測算,兩宗地塊的成交溢價率分別為49.47%和49.67%,平均樓面價高達3.73萬元/平方米和4.97萬元/平方米。

??豐臺樓面價5萬將成常態?

??1月5日,北京土地市場迎來新年首拍,豐臺亞林西兩宗地塊高位成交,樓面價逼近5萬元。兩天後,位於豐臺花鄉的白盆窯地塊超越華嘉胡同地塊,成為北京的新晉總價地王。接連湧現的高價地塊,使豐臺區再現“面粉貴過面包”的景象,凸顯出區域內的高潛力板塊的增值前景。

??兩宗地塊成交達86.9億元,樓面價接近5萬元/平方米。而反觀該區域內的住宅,銷售均價僅在4萬至5萬元/平方米之間,無疑出現瞭“面粉貴過面包”的價格倒掛現象。



??由於地價與房價的倒掛,業界預判豐臺住宅價格有望突破8萬元/平方米。目前,地處豐臺青龍湖板塊的燕西華府無疑成為價值窪地,在售的燕西華府躍墅均價僅2.8萬元/平方米左右,最低總價僅600萬元。據瞭解,青龍湖板塊各項配套設施正在加速呈現,比如14號線二期將西延至青龍湖,並在此設置4個車站,預計今年動工;人大附中豐臺學校也將入駐青龍湖,已在燕西華府房貸信貸利率試算表貸款全省皆可處理躍墅北側800米處動工建設,預計2017年啟動招生;三甲醫院天壇醫院遷建豐臺,預計今年建成後交付使用,這些利好將與土地行情一起助推燕西華府躍墅進行價值升級。頻繁湧現的高價地塊,“地鐵房”、“學區房”和“醫區房”的加持,將進一步放大青龍湖板塊燕西華府躍墅的升值空間。陳王京/輯

??(北京晨報)

??1月7日下午,豐臺花鄉白盆窯地塊被華潤首開平安聯合體以86.25億捧走,樓面價為3.8萬元/平方米,而區域內的商品房均價則在4至5萬元/平方米左右。對此,業內普遍認為,樓面價接近或者超過房價已經成為土地市場的新常態,再現“面粉貴過面包”的現象。

??房企“補倉”看中豐臺

??據公開數據顯示,豐臺2014年土地總成交額為281.8億,位列全市第二。在新年首拍的豐臺亞林西地塊向西,就是2014年初的西局地王。在這一雲集瞭泰禾、龍湖等房企的地區,樓面價早已突破6萬元/平方米。2013年成交的夏傢胡同地王也地處豐臺,其純商品房樓面價也達到4.5萬元/平方米。業內人士認為,過去豐臺處於市場邊緣區,成為價值窪地。如今,該區域土地供應放量給房企們“補倉”創造瞭好條件。

內容來自sina新聞

??豐臺土地市場新年開門紅基隆仁愛建地貸款

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價格倒掛凸顯高潛力板塊 房企補倉看中豐臺

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09065961297245881282572.shtml

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