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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??北京中原地產首席分析師張大偉分析認為,市場處於嚴重的分化期,整體降溫明顯,目前已經公佈銷售業績的企業均為上市房企,而且完成情況比較好,預計沒有公佈業績的房企將會很差。從整體市場看,分化愈加嚴重,除部分規模房企外,整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增長。

??回顧2014年,當代置業高層經歷瞭較大的人事變動。2014年8月底,這傢在香港上市的內地房企公告,高管團隊中多人去職。其中鐘天降辭任當代置業首席執行官,范慶國辭任當代置業首席財務官及授權代表。不僅如此,其在北京開發的大興采育自商房項目也出現瞭問題。

??從去年完成銷售目標的千億房企來看,一方面得益於這些企業的佈局相對合理,土玉里鎮土地貸款率利最低銀行地購入時機相對合理。另外還有一個重要原因是,這些房企在2013年樓市快速增長時均留下瞭大量的業績儲備,為完成去年業績做瞭鋪墊,但是預計今年將會受此拖累。

池上鄉二胎房屋銀行分化年行業調整加劇 六成房企去年銷售不達目標

??北京商報記者 賴大臣

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,目前公佈2014年銷售業績的企業一共35傢,這35傢企業合計2014年銷售業績達到瞭16286億元,相比2013全年的13951億元上漲幅度為16.7%。雖然銷售總業績大幅上漲近兩成,但這些企業完成年度任務情況卻反差極大,在35傢企業中僅14傢企業達標,其他21傢企業完成任務情況不理想。

??六成不達目標

??在未完成年度銷售目標的21傢房企中,當代置業僅完成瞭73.6%,成為目前完成率最低的一傢房企,這對於剛剛上市的當代置業而言可謂遭遇瞭不小的打擊。

??正如當初不少業內人士預計得一樣,去年是一個市場分化加劇的年份,一邊是一二線城市的分化加劇,另一邊是房企的分化加劇。日前公佈的35傢上市房企的業績顯示正是如此。

??根據當代置業發佈的去年12月業績報告顯示,期內集團合約銷售額約8.76億元,其中物業合約銷售額約8.28億元,車位合約銷售額約0.48億元;物業合約銷售面積約11.08萬平方米,銷售均價約7473元/平方米。

??至此,當代置業全年實現合約銷售額約73.56億元,其中物業合約銷售額約71.8億元,車位合約銷售額約1.76億元,物業合約銷售面積約78.94萬平方米,銷售均價約9096元/平方米。與上一年度相比,集團合約銷售額增長約68.52%。不過按照100億元的銷售目標,當代置業僅完成瞭73.6%。

??中小房企困境加劇

??新年前,景瑞控股有限公司發佈公告稱,公司全資子公司上海景瑞及景瑞地產於去年12月22日與上海宏龍投資控股有限公司(買方)訂立一份投資協議,以5億元的價格出售瞭上海一個項目的股權。而這樣的事情在今年將繼續發生。

??同策咨詢研究部總監張宏偉認為,去年中小房企普遍面臨資金面緊缺的問題,即使年底出現翹尾行情,中小房企也難以扭轉資金緊張的大局面。預計2015年中小房企資金面仍然較為緊張,短期內也不會因為當前降息、政策面“救市”而改變。對於2015年的中小房企來講,仍然面臨如何“活下去”的問題,極有可能還會面臨破產或被收購的市場風險。

仁德區二胎

??在銀行“惜貸”常態化的市場背景下,對於資金面確實較為緊張的中小房企來講,無論通過什麼樣的市場手段,賣項目也好,賣股權也好,降價銷售也好,隻要市場艱難的時期可以“活下去”,那麼這就是起碼的成功。在未來,留得青山在不怕沒柴燒,隻要渡過當前的企業資金面危機,未來有可能就是“柳暗花明又一村”。

??分化加劇

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09095961297986016570859.shtml

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