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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  此前曾有報道指出,禪城8月上半月網簽量超過7月整個月,不少業內人士指出這是限購松綁後樓市向好的直觀體現。9月份樓市供應量如此龐大,成交量會繼續上行嗎?

  黃國敏指出,房貸利率是國傢層面上的金融杠桿,今年中央對流入房地產的資金非常佳里區土地貸款額度謹慎,預計短期內銀行不會放松房貸利率。即使個別銀行表面上有放松跡象,也是要求客戶存款多少錢以上或者vip客戶等附加條件,不具有實際意義。

內容來自sina新聞

  業內人士分析認為,9月新盤數量大幅上升,主要由於去年拿地的項目紮堆在金九入市,而地王項目值得關註。位於蟲雷崗地鐵站旁的中海寰宇天下目前已經在保利水城開設外展點,預計10月初開放銷售中心,10月中旬開放樣板房,戶型涵蓋80-200平米精裝洋房,11月初正式開售。該項目所在地塊為2012年"雙料地王",成交價高達28.4億元,樓面價6585元/平米,曾引來萬科、招商等多傢品牌房企競逐。

  對此,南海區騰大置業投資有限公司副總經理黃國敏表達瞭不同的觀點。"松限後兩周成交量大幅上漲,主要是集中簽約所致,大概是8月24日後至今,成交量開始回復到正常水平",黃國敏指出,8月樓市已經提前消耗'松限'利好帶來的一批剛需,預計9月量價平穩,不算太樂觀。禪桂中心區和廣佛交界項目估計成交不錯,但鎮街項目就不會像去年一樣好賣。劉世恩則認為,8月成交量已經明顯上漲,預計9月成交量環比略有增加,價格保持平穩。

  從區域上來看,南海以35盤位居第一,順德、禪城以15、14盤緊跟其後,旗鼓相當;三水、高明則分別有4盤和2盤入市。綠地、新鴻基、招商、佳兆業等品牌房企均有加緊推貨,除瞭剛需戶型外,也有增加大面積洋房,產品線更加豐富。裡水、大瀝等板塊作為廣佛交界成交活躍區域,入市大軍不容小覷,如綠地香樹花城、領地海納豪庭、金地悅荔和華星華府等項目紮堆開售,新盤國華新都和金沙半島將亮相。

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)傳統樓市旺季"金九銀十"已經到來,據佛山新浪樂居統計,9月份全市將有70個樓盤有營銷計劃,同比增加29.6%,也創造全年最高推貨潮。其中,南海、禪城和順德是主力供貨區域,純新盤占比超過五成。業內人士認為,9月份供應量激增主要是由於去年瘋狂拿地的項目都巧合集中在金九入市,在佛山放松限購的利好背景下,這些樓市"新面孔",尤其是去年一些地王項目值得關註。預計市場競爭趨於白日化,開發商不敢貿然調整價格,量價呈現平穩趨勢。【專題:70盤金九迷局】

  9月份有多個項目聯合新浪樂居推出電商優惠。如位於裡水板塊的合生君景灣將於9月中旬開放全新銷售中心,預計十一將開售三期90-138平米二三房,吹風價8字頭帶精裝修,預存5千元享3萬元優惠。西樵三盛頤景園將於9月中下旬開盤,推售90-123平米的三四房,預存5000元即享額外98折優惠。順德容桂熱門項目佳兆業金域天下主打70-105平米兩三房,均價5500-5800元/平米,預存5千元可享2萬元優惠。

  9月擬推6宗商住地 土地市場復蘇尚待時日



  不過也有樂觀派人士表示,盡管9月樓市競爭激烈,放松限購對於樓市而言肯定是"極大的利好",多個項目一起入市競爭,預計供應方會釋放更多優惠,成交量方面有望爆發。方圓地產首席市場分析師鄧浩志就是其中之一,他認為在樓市量價平穩的前提下,有"松限"作為催化劑,觀望族在心理層面上有所松動,下半年可能更多人考慮購房。

制圖:新浪樂居 楊潔怡

  房貸信貸信貸房貸純新盤值得關註 銀行房貸短期內難放松

  9月佛山純新盤達到36個,占入市項目總數的51%,樓市新血的加入成為"金九迷局"一大看點。其中,招商實現5盤齊發,綠地和領地分別以3盤和2盤位居前列,中海、龍湖等大品牌均有新項目亮相。有些純新盤更是未賣先火,如華南金谷預計9月底才開放銷售中心,8月16日其首期商鋪和公寓產品接受誠意登記,首日已經認籌近400套。

  佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,今年中秋節跟國慶節的時間相隔得比較遠,大部分開發商把節點放在下半年,在金九這個傳統的銷售節點,開發商自然不會錯過,再加上佛山限購松綁利好,9月佛山樓市百花齊放的局面是可以預見的。

  除瞭供應量大以外,銀行房貸未放送依然是樓市跨不過去的一道坎。樂居編輯最近在踩盤過程中發現,不少廣州客聽聞佛山放送限購,特意過來看房。但在告知樓盤銷售無社保證明之後,銷售隻能無奈表示,"放松限購是地方政府的行為,但銀行實行的政策是全國性的,沒那麼快跟進,銀行要求客戶提供社保證明,我們也沒有辦法"。

70盤上演年度最高推貨潮 業內:預計競爭激烈量價平穩

  屏東崁頂建地貸款9月新房供應百花齊放 業內喜憂參半

  據新浪樂居不完全統計,截至2014年9月2日,佛山9月擬掛牌出讓6宗商住地及宅地,出讓面積約為33.8萬平米。其中,順德推地16.98萬平,居五區之首。三水次之,其中,位於健力寶南路和廣海大道中兩宗捆綁出讓的地塊占地面積達13.5萬平米,起拍總價高達9.2億。【詳細】

  "33萬方的土地供應量不算多,土地市場真正意義上的復蘇尚待時日,還需要看樓市去庫存的情況",劉世恩說道。值得註意的是,南海從今年4月起到現在商住地供應量一直為零,南海年度重點地塊仍未推出。

  *新浪樂居編輯楊燕敏、楊潔怡、蔡倩亦對本文有貢獻。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/09274424098.shtml

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