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  張玉良日前在接受記者采訪時信心滿滿,"2014年,綠地的房地產業務銷售收入有望達到2400億元。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/09212585058.shtml



  業內人士普遍預測,2014年千億、百億元企業將繼續大幅擴容,千億元俱樂部有望擴容至8-9傢,超百億元銷售額企業將由目前的70多傢增至100傢。此外,今年將首現雙"兩千億"格局,萬科、綠地將雙雙進入2000億元行列。

  公開數據顯示,銷售額在千億元級別以上房企數量已由萬科、綠地、保利等3傢增加至7傢,萬達、中海、碧桂園與恒大4傢房企強勢進入。尤其以碧桂園和綠地為代表的大型房企2013年進步神速,業績閃增。

  "高地價雖然不斷地侵蝕房地產行業的利潤,但'快周轉'是房企的制勝法寶。"一傢房企高管透露,對於絕大多數品牌房企來說,交地之後,很多項目 都可以在8個月內入市,有些項目甚至隻需要6個月時間就可以上市。而對於萬科、恒大、龍湖等標桿房企,通常僅需要3、4個月,到第8、9個月就可以開盤銷 售。



嘉義市快速借貸三義鄉農地貸款率利最低銀行比較全國開發商銷售額達2.3萬億元 千億俱樂部大擴容

  綠地以全年銷售1625.3億元的成績屈居第二,但其業績增速在"老牌"龍頭房企中更勝一籌,同比增長51%。該公司前瞻佈局新型城鎮化,2013年在全國二線重點城市累計投建10多個大型"產城一體化"新城項目。

  萬科依然傲視群雄,2013年超額完成瞭全年1600億元的銷售計劃,達1709.4億元,再創歷史紀錄。

  一線城市方面,北上廣深的房地產成交價格和銷售總體呈上升趨勢,這也使重點佈局一線樓市的房企利潤大幅增加。以恒大為例,該企業原本開發重心在三四線城市,回歸一二線城市後,借助重點城市房價的大幅上漲,全年實現銷售1082.5億元,一步跨入"千億俱樂部"。

  在已公佈銷售額的500億元級別以上的上市房企中,碧桂園的銷售額增長最快,並創下從400億到千億元躍升的"閃增"記錄。該公司2013年原定銷售目標為620億元,而2013年實際實現銷售金額約1060億元,同比2012年的419億元增長近153%。

  克而瑞研究中心指出,尤其值得註意的是,相比2012年,300億-500億元級別房企的數量大幅增多。新晉企業有中信、華夏幸福、中國中鐵及世紀金源等,而原來的碧桂園、世茂房地產、融創等業績提升顯著,銷售金額已經邁升至500億元以上。

  靚麗的銷售業績讓開發商在土地市場上有瞭"底氣"。2013年下半年開始,地市幾乎達到瘋狂程度,高價拿地在各地上演。以綠地為例,該公司延續 瞭聚焦一二線及重點省會城市的策略,2013年先後在北京、上海、廣州等33個重點城市新增土地儲備101幅,土地投資款近800億元;而萬科、綠地及華 潤等龍頭房企也毫不示弱,三傢企業分別高溢價拿下上海、深圳與杭州地王項目,成交單價均在19000元/平方米以上;恒大更是豪擲近百億元,一天之內在上 海、南京兩地連奪六幅地塊,其土地投入猛烈程度令人咋舌。

2013年,隨著房價的節節攀升,中國房地產企業也是賺得"盆滿缽滿"。據同策咨詢研房屋二胎 房屋二胎利息怎算究部統計,2013年,房地產企業銷售額合計達到2.3萬億元,同比增幅達36%。百億元房企軍團擴大到71傢,較2012年增加18傢。

  綠地(集團)有限公司董事長張玉良透露,目前房地產的行業利潤率為10%-15%。這就意味著,今年全國房地產企業的總利潤將在3000億元左右。

內容來自sina新聞

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