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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  盡管今年以來，中海地產加大瞭拿地步伐，但其拿地仍較為審慎。其前4月銷售面積和新增權益土地面積之比為1.3。這也意味著，中海目前有意消化過去的土地儲備。

  一位內房股分析人士告訴記者，中海地產今年以來下調項目入市價格，目的可能是通過一系列加快周轉的策略，減緩因為"地王"造成的資金周轉率低的問題。

  據中海地產披露，該公司4月份實現合約銷售額為119.3億港元，實現合約銷售面積84.4萬平方米。而3月份，中海地產合約房地產銷售額為146.2億港元。在不少房企4月銷售業績環比下滑的背景下，中海4月銷售數據也較前一個月下滑18%。

  在土地儲備方面，中海4月份無新增土地，而其今年累計新增土地儲備為292.7萬平方米，其中新增權益土地儲備263萬平方米。去年同期，中海地產上述數據分別為274.5萬平方米和257.7萬平方米。

中海地產前4月已完成全年過半銷售目標

  以價換量銀行土地借貸

  事實上，中海地產在2009年就曾造就諸多地王，隨後房地產市場進入調控時代，2011年中海地產就開始主動調整價格，當年10月下旬，上海中海禦景熙岸項目從每平方米2.3萬元下調至1.7萬元。中海地產近年在深圳、南京、蘇州、重慶等地都采取瞭積極的價格策略。

  數據顯示，中海地產銷售均價今年出現下降。今年前4月，中海地產銷售均價為15262元/平方米，同比降幅達到11.2%。而同為龍頭房企的萬科銷售均價則增加13.7%，融創中國均價漲幅甚至達到29.4%。

內容來自sin八里區二胎房貸是什麼意思a新聞

  去年銷售首次突破千億港元的中海地產正在延續強勁勢頭。記者日前從中海地產獲悉，該公司今年前4個月合約銷售額已達520.3億港元，但銷售均價同比降幅達11.2%。中海地產曾在年初宣佈今年銷售目標為1000億港元，該公司僅在4個月內便完成瞭全年目標的52%。

  拿地步伐加快

  值得註意的是，中海地產曾在年初宣佈今年銷售目標仍舊為1000億港元，以信用貸款房貸是什麼利率多少免費諮詢試算此計算，該公司僅僅在4個月內便完成瞭全年目標52%。

  上述分析人士分析，"中海地產年初把今年銷售目標定為1000億港元，與去年銷售額相同，這種保守目標的制定或是基於最壞情況而作出。"去年，中海就曾在年中時將原定800億港元銷售目標上調至1000億港元。

  今年前4月，中海地產累計合約銷售額已經達到520.3億港元，累計合約銷售面積達到340.9萬平方米。而在去年同期，上述兩項數據則分別為 379.9億港元和220.9萬平方米。

  目前，中海的土地儲備為3510萬平方米。穆迪此前報告稱，該公司僅在有充足的資金安排時才會收購土地，過去5年中，中海的土地款項總額未超過其現金簽約銷售額的55%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/07442190211.shtml

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