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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??有望降低租金水平

的投資渠道。通過發行REITs,可充分利用社會資金,進入租賃市場,多渠道增加住房租賃房源供應。積極鼓勵投資REITs產品。各城市要積極開展

住建部發指導意見 支持房企將房源出租

??支持房企將房源出租



內容來自sina新聞

??日前,住房城鄉建設部發佈瞭《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》(簡稱意見),表示要建立多種渠道發展租賃市場,推進房地產投資信托基金(REITs)試點,並要求各省級住房城鄉建設主管部門要將本地區落實本指導意見的情況於6月30日前報住建部。

支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場,也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,增加供應可有效降低總體租金水平。他建議信托基金與房管部門合作,以後者名義先承租對應中心地段的房源,再轉租給合適的客戶。

??據瞭解,REITs是一種金融投資產品,推進REITs試點,有利於促進住房租賃市場發展,有利於解決企業的融資渠道,有利於增加中小投資者

??《意見》表示,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租。支持房地產開發企業改變經營方式,從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條

件的房地產開發企業,在新建商品房項目中長期持有部分房源,用於向市場租賃;也可以與經營住房租賃的企業合作,建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。

REITs試點,並逐步蘭嶼鄉二胎房屋銀行苗栗西湖土地貸款推開。

??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,這一建議出發點是好的,但是實施起來比較困難,除非政府有大額度的補貼,否則一般開發商是不會願意把房子用於出租的。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08545961294175189386049.shtml

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