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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??征地制度改革方面，國土部早在2001年就啟動瞭上海市青浦區、江蘇省南京市和蘇州市等5省(市)9市的征地制度改革試點。2010年，啟動新一輪征地制度改革，天津、唐山等11個城市納入試點。國土部參加征地制度改革試點城市調研的工作人員介紹，征地制度改革試點內容主要包括縮小征地范圍、征轉分離、安置補償標準制定等，要求各地在界定公益性非公益性建設用地、集體土地流轉、收益分配機制等方面進行探索。

權威人士土改方案通過審議 明年試點范圍將擴大房屋貸款率利計算公式excel二胎年息銀行房屋二胎免費估貸年息

內容來自sina新聞

??該人士表示，最初是計劃土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革分開起草方案的，後來要求合並才誕生瞭這個總體方案。堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線，基本上限定瞭農村土地歸村集體所有，不會解除“小產權房”禁令，並且農業用地性質也不會轉變為工業用地或商業用地。

??公開資料顯示，目前有全國已有22個城市省市正在進行宅基地改革試點，土地方面專傢表示，各試點雖然情況不同但主要是以城鄉增湖口鄉二胎房貸減掛鉤的方式在推動，但騰退出來的建設用地指標隻能在縣域范圍內調劑使用，而且增減掛鉤項目一般是政府主導，無法真正激發市場參與的積極性。

??周三上午，大智慧通訊社從接近國土資源部的權威人士處獲悉，《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》審議通過之後，國土部會根據《意見》成立工作小組，確定試點內容以及試點細則，試點城市會在現有基礎擴大，但規模以及具體城市選取還在博弈中。試點工作開展以後，《土地管理法》等相應修法工作步伐也會加快。

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