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永安區土地貸款期數綠島湖將出讓的地塊效果圖。

佛山年尾湧動 推地潮 地價不高開發商躍躍欲試

內容來自sina新聞

??(文/佛山日報記者 韋廉)

??“今年前11個月,賣地收入也同比跌超四成。為瞭沖刺“賣地任務”,政府應該有所動作。”地產資深人士梁粲昌告訴記者。記者瞭解到,進入12月,順德、高明、三水均推出幾宗地塊。南海、禪城將推出一批地塊。禪城最引人矚目的綠島湖地塊也將於今年末、明年初推出。

??2014年即將收官,佛山樓市進入平靜的收尾階段:樓盤忙著回籠資金,盤點業績,準備明年再戰。購房者該買的買瞭,沒有買的大多準備明年春節之後再出手。但是最“閑不住”的是土地市場:由於今年恰遇樓市拐點,很多該推的地塊沒有推,有些已推的地塊已經流拍。因而政府有關部門摩拳擦掌,準備在今年末,明年初推出幾個大、中地塊,據統計,從現在到年末,待拍土地仍有14宗。

??“今年前9個月情況特殊,開發商拿地很謹慎。”佛山資深地產人士駱儀克說,“但是隨著松綁限購、放寬限貸政策的逐步落實,剛需購房意願抬頭,佛山樓市會持續平穩發展。”駱儀克認為,除瞭個別特殊地段之外,大部分出讓地塊的地價已經到達近年內的低位。“現在出手買地正是好時機。”他說。

??綠島湖地塊有望年末推出

??12月初,順德、高明、三水均推出幾宗地塊。包括順德龍江鎮東華北路35195.89平方米的商住用地;順德德勝商務區面積20525.12平方米的科教用地;三水區西南街道建設一路一塊12000平方米的商住用地;高明區荷城街道荷城公園北16362.39平方米的商住用地;高明區西江新城一塊31131.61平方米的商服用地。但其中就有一宗流拍,一宗取消交易。

??但這似乎並沒有影響到各區推地的熱情:從現在開始到年末,還將有14宗土地待拍。下周將有兩宗優質地塊出讓:一是南海區獅山鎮“象仔崗”、“籮卜崗”地段的33914.3平方米的商住用地;二是南海區獅山鎮華湧村的一塊占地146084.2平方米的超大型商住用地;由於獅山的城市升級推進迅速,加上一汽大眾效應,該地塊已經引起招商、保利、長信、新鴻基等實力開發商的關註。

??另外,南莊近期推介的三宗綠島湖地塊,也有可能在年末推向市場。“隻要出價格不是太離譜,很多開發商想在這個區域拿地。”兆陽地產助理總經理張奇朗對記者說。“根據綠島湖的大手筆規劃,該片區很可能成為第二個千燈湖板塊。”近日,已經有中海地產、新鴻基地產、保利地產、招商地產、兆陽地產、海逸地產等一批實力開發商多次考察瞭該地塊的官田區農地貸款地理、規劃情況,並領取瞭相關文件。

??12月又現土地流拍債務協商會影響信用土地抵押貸款率利最低銀行信貸年息

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08325951504005070114172.shtml

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