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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??以保利、綠地、中海、龍湖、萬科等房企,最近在華東二線城市展開瞭一場促銷大戰。各標桿房企主要以單個項目的營銷為主,普遍給出9折左右的折扣力度,同時以低價車位帶動去化。

??3月份,在庫存壓力高企、項目競爭加劇的情況下,部分房企緊抓市場窗口期,以期快速去化的趨勢越來越明顯。

??克而瑞研究分析師楊科偉指出,促使大房企率先降價促銷的主要原因是,3月成交量不理想,而各大房企庫存高企。以保利地產為例,該公司剛發佈的2014年年報顯示,截至2014年12月31日,保利地產存貨高達2672億元,相較於2013年底約2399億元,增長11%。

??以南京、杭州為例。例如華潤置地江蘇大區展開瞭15天讓利50億的活動,該公司在南京河西新區的華潤悅府,推出一批大戶型房源,均價25000元/平方米,再打98折,比去年的28000元/平方米,單價下降瞭3000多元。

新店土地貸款大型房企緊抓市場窗口期 以期快速去化

??從營銷效果來看,去化情況難言樂觀。易居數據顯示,截至2月底,35個城市新建商品住宅庫存總量為27148萬平方米,同比增長19.1%。從存銷比來看,35個城市的庫存量仍需15.6個月才能消化完。但預計3月份各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。

??自從去年中推出“零首付”之後,保利地產促銷一直未間斷,去年底推出南京5盤聯動。日前,位於南京仙林湖的保利羅蘭春天推出瞭“同在屋簷下77平方米樂巢計劃”,針對項目6套77平方米的房源推出瞭總價99萬的特價活動,“我們是在主動調整,抓銷售窗口期。”保利南京區域一名銷售相關人士表示。365地產傢居網數據顯示,保利羅蘭春天正處於清盤階段,該項車貸信貸台南官田車貸信貸目1716套房源已售出95%。

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??杭州綠城蘭園也借清貨尾的機會降價,該項目去年均價為4.4萬元/平方米,目前有的單位可以3.8-3.9萬元/平方米出售。

??值得關註的是,房企們一邊積極去化,另一邊卻加緊買地。據不完全統計,截至3月16日,銷售額排名前20的上市房企,把全部拿地資金中的92.5%花費在瞭一、二線城市的土地市場,也是該數值歷史上首次突破9成。其中在四個一線城市的拿地比例更是高達62.5%,創下歷史新高,2014年這一比例隻有38.8%。

??克而瑞研究中心表示,各傢房企今年正在調整發展策略以提升企業業績,通過各種手段降低資金風險。不過,億翰智庫研究總監張化東分析認為,促銷並不能等同為降價,隻是房企銷售策略的調整。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08185984477759911816201.shtml

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