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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  對於業界的關註,餘杭房產信息網2號發佈"關於網傳餘杭區房地產政策的說明"說:自7月29日杭州市房地產政策調整以來,為進一步促進我區房地產市場健康發展,有效鼓勵和支持市民自住性、當鋪房屋信貸利息任何問題免費諮詢改善性住房需求,我局會同相關部門正在征求各方意見。

  近日,更是有消息傳出,說浙江杭州餘杭區正在醞釀最新的樓市政策,其中不僅內湖土地貸款房貸涉及調整購房落戶面積標準、公積金優惠等等內容,一條帶有明顯"救市"信號的購房補貼政策更是引發瞭廣泛的關註和討論。那按照這一政策,餘杭將給8月1號到明年1月31號購買符合條件住房的人群發放購房款總價1.3%的購房補貼,補貼最高達到3萬元。

  對此,有杭州市民表示瞭擔心。

  這份廣為流傳的文件顯示,餘杭區正計劃推出的刺激措施包括:第一購房落戶的面積標準,由單套商品房建築面積80平方米以上調整為60平方米以上;第二首套房在140平方米以下,二套房公積金貸款首付比例降至60%;而最受關註和爭議的條款則是,對個人購買餘杭區范圍內、符合補貼標準的購房者,在取得房屋所有權證後,給予購房款總額1.3%的購房補貼,單套補貼上限為30000元。按此計算,如果你買的房子在230萬以下,就相當於可以能打一個99折,超過230萬,就可以直接少花3萬。

  在限購松綁大潮中,杭州、寧波、無錫等地剛剛全面解除瞭限購,如今,如果再加碼出臺這樣的補貼政策,無疑傳遞出更加強烈的救市信號。那麼,這一消息是否屬實?政府的救市沖動又是否會為樓市帶來不利的影響?

  李坤軍:更應該看到,政府想讓這個市場回歸到本來應有的高度,我們原來的市場,我個人覺得說,把它壓制的非常嚴重,如果政府有一些補救性的糾偏的政策,是讓市場回歸到它應該有的一個高度。7月29號局部的松綁,成交量上來瞭,房價又沒有上來,可能是政府最願意看到的一個局面。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/08292898984.shtml

  不過,開發商對此普遍表示謹慎,元茂置業營銷主管丁凱強表示,目前沒有接到相關通知。

  馬光遠:長期庫存不是問題,但是短期庫存能打死。最好的辦法不是你去補貼,而是疏導大傢真的去降價,真的降價一定會有需求。

  丁凱強:我們這邊暫時沒收到,可能還是觀望狀態。

  我愛我傢業務員莫先生也表示,這一消息還沒有得到確認,如果落地,房價可能會上調。

  莫先生:消息一落地的話,到時候可能談價的空間可能就不像沒落地之前那麼好談瞭。買傢會多,所以競爭也會激烈一些,所以價格有可能會上去。

  工作人員:這個是相關部門正在研究當中的一個政策。

  市民:如果補貼的話,這個房價又要漲起來,那我們想換好一點的房子成本又要增加瞭。現在房價雖然跌,但也不是很便宜,老百姓肯定希望房價不要漲。

  房地產評論員李坤軍表示,從流傳出的文件內容來看,能夠享受到購房補貼的,購買住房的套內建築面積必須在140平方米以內,而且主要針對存量房,所以他不贊成把這看成救市或者托市。

  據中國之聲《新聞縱橫》報道,從今年四月份開始,有關杭州樓市崩盤的消息不絕於耳,雖然有專傢表示,潮漲終有潮落時,樓市有漲也有跌,這是符合市場運行的客觀規律。但是,成交量下降,房價下跌是事實。現實情況一度讓購房者憂心忡忡,無法辨清真實的狀況。

  7月29號,杭州主城區140方以上住房放開限購,蕭山區、餘杭區限購全面解禁。8月29號,杭州樓市全面取消限購,並將二套房首付降到六成。一連串的松綁,使得8月杭州市區實現9381套的成交量,這是杭州市近8年來8月份的最好成績。但在多數業內人士看來,這隻是松綁預期的釋放,並不可能持續。而這次事件的焦點餘杭區,又是杭州全市住宅庫存最大的一個區,超過4萬套的庫存,比主城還要多三分之一。中國房地產數據研究院執行院長陳晟指出,限購松綁的效果不會很明顯,所以餘杭新政的可能性非常大,也有可能引發效仿。財經評論員馬光遠則認為,長三角地區樓市相對成熟、未來也有很大的人口吸納空間,地方政府不應隻看短期市場,盲目出臺行政手段,錯過把樓市還給市場、重歸健康的機會。

  馬光遠:江浙一帶老百姓的這種投資意識、對整個市場的把握都是相對比較精準的。你要補貼,假如大傢改革到你有20%、30%,你給我保底,這種補貼我才會幹。否則就3萬5萬,你就是忽悠我買房,大傢一想,你以後價格還得往下跌。如果現在政府出手擾亂市場,有很多開發商會死去。為什麼,他會有幻想。

  馬光遠認為,當前房價部分回落已經是社會共識,房企、尤其是資金鏈緊張的中小房企,必須降價放量才能活下來,在整個市場已經轉變為供大於求、政府和銀行都沒有大幅放松信貸可能的背景下,政府盲目救市,隻會讓這些房企錯過拯救自己的機會。

  餘杭區住建局工作人員也對記春日鄉土地貸款率利最低銀行者作出瞭回應:



網傳杭州餘杭醞釀加碼樓市新政 單套房最高補三萬

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